VittorioDe Caprio
Un immobile di pregio non si propone al mercato. Si interpreta.
Consulenza riservata per immobili di pregio a Milano, nelle principali destinazioni italiane e su selezionate opportunità internazionali.
Napolil’eleganzaMilanoil metodo
Nato a Napoli, a Milano dal 1998. Dopo Gabetti e Pirelli Real Estate, dal 2011 guido Santa Tecla Immobiliare. Con Santa Tecla Luxury affianco proprietari, imprenditori e investitori nella vendita, acquisizione e valorizzazione di immobili di pregio.
La mia storiaTre modi di lavorare insieme
Prima di portare l’immobile sul mercato, lo conosco a fondo. Poi costruisco una strategia che difende il prezzo, riduce i tempi e protegge la transazione.
- 01Valutazione e strategia di prezzo
- 02Due diligence preventiva
- 03Marketing premium: foto, video, editoriale
- 04Negoziazione e closing
La Carta d’Identità dell’Immobile
Ogni incarico parte da un dossier completo: area legale, tecnica e marketing lavorano insieme prima che l’immobile arrivi sul mercato. Il risultato è un asset conosciuto, documentato e pronto per qualsiasi interlocutore.
Legale
Ogni documento viene verificato prima che l’immobile arrivi sul mercato. La trasparenza documentale non è un obbligo: è un vantaggio in trattativa.
Tecnico
Conformità urbanistica, catasto, impianti, prestazione energetica. Le difformità vengono classificate e gestite prima, non scoperte durante la trattativa.
Marketing
Fotografia, video e materiali costruiti su dati verificati. Un racconto credibile, pensato per interlocutori italiani e internazionali.
Video
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Una selezione di incarichi. Alcuni sono riservati: se ne parla di persona.
Press
Tutte le cose o le controlli o ti controllano. Non c'è via di mezzo.
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Libri
Patrimoni Iconici
★★★★★★★★★★5,0 · 5 recensioniPatrimoni iconici è un libro che invita a riflettere sul significato e sul valore dei patrimoni culturali e artistici, mettendo in evidenza il loro ruolo nella costruzione dell’identità e della memoria collettiva. Una lettura interessante, che stimola a guardare con maggiore consapevolezza al patrimonio che ci…
Un libro davvero interessante, scritto in modo chiaro e comprensibile anche per chi non è esperto del settore. Ho apprezzato soprattutto i consigli sulla tutela e valorizzazione del patrimonio immobiliare e l'attenzione al passaggio generazionale. Offre diversi spunti utili su aspetti a cui spesso non si pensa. Una…
Un libro eccezionale, scritto da chi l'immobiliare lo vive e lo domina da decenni. Vittorio De Caprio riesce a rendere accessibili e chiari concetti complessi legati al real estate e al mercato del lusso. Quello che ho apprezzato di più è l'approccio orientato alla concretezza: ogni capitolo lascia un valore tangibile…
Da ex agente immobiliare a contatto con la Milano del lusso ho trovato questo libro estremamente ben scritto e ricco di informazioni reali. L’autore illustra tutto in maniera estremamente ferrata e brillante, senza mai risultare stucchevole. Bravo.
Il libro si presenta come una guida chiara, completa e ben strutturata sul mercato immobiliare italiano. Affronta temi complessi in modo accessibile e offre strumenti pratici a chi deve comprare, vendere, affittare o valorizzare un immobile. Per questo è adatto sia ai principianti sia a chi vuole approfondire. Un…
Dopo l'ottimo Il Patrimonio Immobiliare Italiano, Vittorio De Caprio firma un'altra opera fondamentale per chiunque voglia comprendere a fondo il mercato degli immobili di pregio nel nostro Paese. Patrimoni Iconici va ben oltre la semplice analisi di mercato o la descrizione di immobili di lusso: offre una vera e…
consiglio vivamente la lettura spunti molto interessanti e pratici.
Ottima e utile lettura!
Le informazioni presenti nel libro mi sono state utili per la mia attività immobiliare e raccomando vivamente di leggerlo!! Pierluigi B.
Ottimo libro che illustra in maniera completa, accurata, professionale e originale le dinamiche del mercato immobiliare italiano e che fornisce a chiunque stia valutando un investimento nel settore (acquisto, locazione, vendita) una "cassetta degli attrezzi" utilissima per aumentare la propria consapevolezza e ridurre…
Utilissimo. Un analisi del mercato immobiliare italiano attenta e lucida fatta da un esperto che ha sicuramente una visione strategica. Consiglio vivamente.
Ottimo libro sul mondo immobiliare Un libro davvero interessante, chiaro e concreto. Affronta il settore immobiliare con un approccio pratico, spiegando concetti e strategie in modo semplice ma mai superficiale. Ho trovato particolarmente utili gli esempi e i consigli applicabili a operazioni reali. Una lettura che…
Note sul mercato prime
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